MADRID, 26 (EUROPA PRESS)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid ralentiza su crecimiento en enero y sube un 13,2% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se anotó un ascenso del 19,6%, hasta sumar un total de 6.167 operaciones y frente al descenso del 10,3% anotado a nivel nacional, según datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Madrid se prestaron 1.086,23 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 7,7% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas ascendió un 21,6%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 7.601 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.579,82 millones de euros. De ellas, 4 fueron sobre fincas rústicas y 7.597 sobre urbanas, de las que 6.167 fueron sobre viviendas, 33 en solares y 1.397 en otro tipo.
En cuanto al número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 400 en enero en la región madrileña y en 101 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.642 hipotecas con cambios en sus condiciones, 2.141 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 7.526 préstamos sobre fincas en Madrid. De ellas 5.785 correspondieron a viviendas, 18 a fincas rústicas, 1.669 a urbanas y 54 sobre solares.
MADRID Y ANDALUCÍA, LAS QUE MÁS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS FIRMAN
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Madrid (6.167), Andalucía (6.062) y Cataluña (5.927).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.086 millones de euros), Cataluña (963,1 millones) y Andalucía (792,0 millones).
Las únicas comunidades que registraron una tasa de variación anual positiva fueron Madrid (+13,2%), Galicia (+9,0%) y Aragón (+5,9%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Asturias seguida de Navarra y Cantabria, con caídas del 30,6%, 22,6% y 20,6%, respectivamente.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 10,3% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 33.128 préstamos, con un tipo de interés medio que se disparó a niveles desconocidos en casi una década.
En concreto, éste alcanzó el 3,46%, frente al 3,32% de diciembre, alcanzado así su valor más alto desde finales de 2014, cuando se situó en el 3,50%, según los datos de Estadística.
Con el descenso interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena doce meses de tasas negativas, aunque la de enero ha sido menos pronunciada que la registrada en el último mes del año pasado (-17%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 2,7% interanual en el primer mes del año, hasta los 138.149 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 12,7%, hasta los 4.576,5 millones de euros.
Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,46% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.
Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en ocho décimas. Es el décimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.
El 41,8% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 58,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.
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