MADRID/MÉRIDA, 17 (EUROPA PRESS)
El piso tipo de alquiler en Extremadura ha registrado en diciembre de 2021 un precio medio de 5,13 euros por metro cuadrado, lo que ha supuesto un descenso del -8,74 por ciento frente a diciembre de 2020, según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com.
Asimismo, respecto a noviembre, el ascenso ha sido del 0,39 por ciento, el tercero más leve de España; trimestralmente ha caído un -1,35 por ciento, y semestralmente, un -4,18 por ciento.
Extremadura ha sido la segunda autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, solo por detrás de Castilla y León (5,13 €/m*).
Mensualmente, la provincia de Cáceres (2,36%) ha arrojado el undécimo incremento más llamativo de España, mientras que Badajoz (-1,22%) ha caído de forma intermedia.
Interanualmente, ambas provincias han caído, siendo el recorte de Badajoz (-14,80%) el cuarto más alto en el ranking nacional de descensos, mientras que Cáceres (-7,62%) ha bajado de forma más moderada. Con 4,86 euros por metro cuadrado en diciembre de 2021, Badajoz ha sido algo más barata que Cáceres (5,21 €/m2).
En lo que respecta a las capitales extremeñas, el ascenso mensual de Cáceres (2,53%) ha sido más marcado que el de Badajoz (1,71%). En la comparativa interanual, Cáceres (-6,27%) ha sido la sexta capital que más se ha rebajado de España, y Badajoz (-5,30%) la novena.
En el apartado de precios, Cáceres (6,13 €/m2) ha sido la sexta capital española más barata en diciembre de 2021, mientras que Badajoz (6,65 €/m2) ha ocupado el duodécimo lugar en este mismo listado.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de alquiler se ha situado, de media, en 9,98 euros al cierre de 2021, un 1,14 por ciento por encima de las cifras de 2020.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha explicado que durante la pandemia se ha registrado una tendencia de «negociación a la baja de las rentas», al mismo tiempo que los estudiantes, demanda tradicional de este tipo de inmuebles, volvieron a casa de sus padres.
«Los potenciales compradores con ahorro y solvencia que vivían de alquiler dieron el salto a la propiedad aprovechando la financiación barata y el crecimiento progresivo de los precios de la vivienda», ha añadido el experto.
No obstante, ha estimado que para este 2022 «la plusvalía que genera la venta en estos momentos de gran presión compradora es muy interesante, por lo que parte de la oferta de alquiler podría hacerse líquida y desaparecer del inventario actual».
Además, el sector también presta atención en este año a la Ley de Vivienda, pendiente todavía de aprobación. Font cree que la normativa puede anticipar «una subida previa a la entrada en vigor de las limitaciones anunciadas por el Gobierno para mantener la rentabilidad en un contexto económico inflacionista».
BARCELONA, LA CAPITAL MÁS CARA
Barcelona se ha convertido en 2021 en la capital más cara para alquilar vivienda, con el precio del metro cuadrado en 17,45 euros. En San Sebastián, la media se ha situado en 16,17 euros por metro cuadrado, mientras que en Madrid se ha pagado 15,80 euros por metro cuadrado.
Zamora se ha situado a la cabeza de las capitales más asequibles para el alquiler, con el metro cuadrado en 4,99 euros. También se encuentran entre las zonas más baratas de España Cuenca, donde el metro cuadrado se pagó a 5,83 euros, y Ciudad Real, a 5,89 euros.
En comparación con los datos de 2020, Lugo ha sido la capital que ha registrado el mayor aumento, con los precios del alquiler un 21,97 por ciento más caro que hace un año. En la parte contraria se ha situado Logroño, con un ajuste del 10,61 por ciento.
Por comunidades autónomas, Madrid lidera los precios de los alquileres más caros, en 12,39 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares, con 11,71 euros, y Cataluña, en 11,09 euros.
Las regiones con rentas más económicas han sido Castilla y León, con una media de 4,55 euros por metro cuadrado; Extremadura, con el metro cuadrado en 5,13 euros de media; y Castilla-La Mancha, en 5,42 euros.
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