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Martínez Dalmau aboga por una ley estatal por el derecho a la vivienda 'con impronta valenciana'

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– La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha organizado un encuentro con especialistas para debatir propuestas – Coinciden en que «la experiencia de la Generalitat en la regulación de mecanismos debe ser un ejemplo para la futura ley estatal» El vicepresidente y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha intervenido en la apertura de la jornada ‘Propuestas Valencianas para la elaboración del anteproyecto de Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda’, un encuentro que ha contado con la participación de expertas y expertos en la materia para debatir las propuestas que puedan ser incorporadas a la futura Ley por el Derecho a la Vivienda que prepara el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y de la cual es coproponente la Vicepresidencia Segunda de Derechos Sociales y Agenda 2030. La inauguración ha corrido a cargo de la rectora de la Universitat de València, Mavi Mestre, quien ha destacado que ‘en el contexto de una nueva ley estatal, la aportación valenciana es clave; la de un territorio de una elevada presión demográfica, que conoce muy bien los problemas del suelo y de la especulación urbanística». «Y qué mejor espacio que la Universitat de València y su histórica Facultad de Derecho para realizar aportaciones desde el marco normativo, pero, también, desde el resto de dimensiones que concurren a la UV: la económica, sociológica, de gestión empresarial y pública, geográfica y todo el resto de disciplinas que se cultivan en esta institución», ha señalado. Además del vicepresidente, también han participado la responsable de la Cátedra de Nueva Transición Verde de la Universitat de València, Aurora Pedro, y la directora del Instituto Valenciano de Edificación (IVE), Begoña Serrano. La ley estatal será la primera de la democracia sobre acceso a la vivienda, una norma que, según ha indicado el vicepresidente,»ha de incluir la voz de las instituciones y de los agentes sociales de la Comunitat Valenciana que participan de manera decidida en el proceso de elaboración de un anteproyecto de ley estatal». «Una ley con impronta valenciana que ha de convertirse en un mecanismo esencial que haga efectivo el derecho constitucional a la vivienda». Asimismo, el vicepresidente ha valorado la jornada y, en este sentido, ha indicado que «nos permite recopilar y debatir el conjunto de propuestas aportadas por los diferentes agentes sociales implicados en la cuestión habitacional» y que «este proceso conjunto de trabajo conformará la base de las propuestas valencianas que enviaremos para que formen parte del anteproyecto de ley». Una norma participada Los y las especialistas han coincidido en subrayar que el modelo valenciano es «exportable» y que «la experiencia de la Generalitat en la regulación de mecanismos para hacer efectivo el derecho la vivienda debe ser un ejemplo para la futura ley estatal». De entre las iniciativas debatidas, las expertas y expertos han insistido en que la ley debe recoger las mejores prácticas desarrolladas por la segunda generación de leyes autonómicas orientadas a garantizar la función social de la vivienda. También, que sea una norma participada que incluya propuestas de las autonomías que vienen desarrollando y conocen las vías para impulsar esta función social. Igualmente, que incorpore una delimitación de conceptos para asegurar una homogenización. En concreto, la regulación estatal debería abordar los conceptos de vivienda deshabitada, gran tenedor, infravivienda, así como determinadas medidas de impulso de la movilización de las viviendas vacías. Otro de los temas que ha sido considerado como «esencial» es la regulación de los precios del alquiler y la necesaria ampliación de las garantías para asegurar la alternativa habitacional digna en caso de lanzamientos. Han incidido en «la necesidad de la regulación y movilización en el mercado de alquiler de las viviendas deshabitadas de las que sean titulares las entidades participadas desde el sector público como la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb)». Debate en cuatro bloques El encuentro se ha desarrollado en cuatro bloques: los mecanismos jurídicos para garantizar el derecho a la vivienda, la situación actual y perspectivas de futuro del mercado del alquiler, las estrategias para la ampliación del parque público de vivienda y la experiencia de las empresas públicas de vivienda. Los mecanismos jurídicos para garantizar el derecho a la vivienda ha contado con las voces expertas de Óscar Bolívar, abogado especialista en Derecho de la Vivienda; Reyes Marzal, profesora Titular de Derecho Administrativo de la Universitat de València, y de Pura Peris, directora general de Emergencia Habitacional de la Generalitat. En lo relativo a la situación actual y perspectivas de futuro del mercado de alquiler, han participado el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana, Alfredo Cano, el directivo de Olivares Consultores Víctor Jiménez y de Nacho Collado, de El Rogle. Sobre las estrategias para la ampliación del parque público de vivienda se han referido las intervenciones de la directora general de Coordinación Institucional de la Vicepresidencia Segunda, Adoración Guamán, de la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, y del profesor del Departamento de Urbanismo de la Universitat Politècnica de València Jorge Hervás. La mesa, dedicada a la experiencia de las empresas públicas de viviendas, se ha centrado en las ponencias de los gerentes de AUMSA y PIMESA, José Antonio Martínez y Antonio Martínez, respectivamente, y del director general de la Entidad Valenciana de la Vivienda y Suelo (EVha) Alberto Aznar. La jornada, que ha sido clausurada por el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, César Jiménez, se ha retransmitido desde la Facultad de Derecho de la Universitat de València y se ha podido seguir en abierto en formato no presencial, dada la actual situación sanitaria derivada de la pandemia.

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